提問者：ffbbgg2013-03-03 00:00
現在購房陷阱很多，我剛參加工作，社會閱歷等各方面都很欠缺，希望各位有識之士能給我提些好的建議，我住上新房的那天一定不會忘記各位網上的朋友。
在商品房按揭貸款政策尚未出臺之前，具備購房能力者與無購房能力者的界線是非常分明的，而在有了按揭之后，這個界線多少有些模糊起來。那么，怎么判定自己已具備按揭買房的資格呢？ 一、要正確估計自己的經濟承受能力，避免“沖動”消費。 有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。 如何避免自己充當“事后諸葛”的角色呢？ 您不妨做一個這樣的嘗試：在決定購房前三個月，把購房時需要支付的首付款和第一期還款從家庭存款中提出，另外存入一個活期賬號，當然這個活期賬號中的錢三個月內一定不要動。如果真的這么做了，您就會準確地測量出自己的心理承受能力，職業外創收能力，總的說就是“抗風險能力”，簡單而有效。說句實話，單憑您掐指一算，是無法算出那種還款期間所需的緊張心態的。 二、了解房地產預售開發商的經濟實力。 有些經濟實力欠佳的房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。 對于長期從事房地產開發的公司，可以問一下其已開發的商品房項目有那些，從這些已開發項目可以看出這個公司的實力如何；對于為了一個新項回臨時組建的項目公司則要謹慎，如果其樓盤所在地在銷售商己許諾交工日期的情形下長時間內總是一塊平地或挖開的一個大坑，那您就要仔細了。記住，售樓小姐的許諾有許多成分是不會寫進售樓合同中的。 三、交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支持態度 不少購房者錯誤地認為，只要選擇到銀行按揭支持的房地產，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持，在這種情況下，如先與發展商簽訂購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。 從以上三方面去把握，購房者可以對按揭貸款的安排更為主動。當然，遇到有關貸款政策變動及其他情況，還需要購房者具體情況具體分析，以使自己更順利、安全地貸到房款，住上新房。 另外,盡量將一些口頭承諾的東西寫進合同里去,如何時辦妥房產證,樓盤的配套設施等,祝你好運!!
回答者：7art2016-03-03 00:00
貸款買房需要注意事項:一、申請貸款額度要量力而行:在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測;二、辦按揭要選擇好貸款銀行:對借款人來說,
提問者：plweizhao12016-10-19
在美國買房需要注意哪些細節美國紐約、舊金山是中國投資者投資最多的城市之一， 華人去美國買房已成為一種趨勢，最據10月最新數據顯示，2014年上半年中國投資海外住宅總額較去年同期飆升84%。在海外置業，在美國買房需要注意哪
提問者：fghj13202016-05-25
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商
提問者：xl27022013-04-17
工業地產指工業類土地使用性質的所有熟地、毛地以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、綜合類用地和商業以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建筑物用途有著比較大的范圍，其中包括工業制造物流倉庫、廠房及工業研發樓宇等。
提問者：inancecoame2016-09-28
房時選好了價位及地段之后，就要深入目標房進行“實地偵察”了，如質量無問題，還要留意朝向、樓層、采光、通風、層高等細節是否理想，因為這些因素會影響到你將來是否住得健康、舒適。 朝向。良好的朝向應保證有充足的陽光透過窗戶
提問者：sseeeiko722013-11-14
二手房交易八個注意事項 注意事項一、避免中介公司的暗箱操作 其一，某些中介以個人買房名義現金收購業主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價；另外，業主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業主名
提問者：htgul76291192015-09-20
