提問者：inancecoame2016-09-28 00:00
工業地產指工業類土地使用性質的所有熟地、毛地以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、綜合類用地和商業以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建筑物用途有著比較大的范圍，其中包括工業制造物流倉庫、廠房及工業研發樓宇等。 工業地產開發模式有什么？ １．工業園區開發模式 工業園區開模式是目前中國各級地方政府最常使用的工業地產開發模式，工業園區開發模式同樣也是我國目前工業地產市場的主要載體。各類工業園區作為本地區國內外經濟的交匯點是我國價值鏈中具備良好的輻射、示范和帶動作用的重要環節是促進區域經濟發展的強有力的推動器。 ２．主體企業引導模式 主體企業引導模式一般是指在某個產業領域具有強大的綜合實力的企業，為實現企業自身更好的發展與獲取更大的主體企業利益價值； ３．工業地產商模式 工業地產商模式是指房地產投資開發企業在工業園區內或其他地方獲取工業土地項目，在進行工業地產項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至倉庫、廠房、研發等房產項目的營建，然后以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行工業地產項目相關設施的經營、管理，最后獲取合利的工業地產開利潤。 ４．綜合運作模式 綜合運作模式是指對上述的工業園區開發模式、工業地產商模式和主體企業引導模式進行混合運用的工業地產開發模式。 工業地產開發需要注意哪些細節？ １．工業地產開發前對于擬引入的行業需要進行詳細的調研，根據意向進駐的行業特點規劃工業地產的工業布局。 ２．一個工業地產項目的成功運作需要諸多因素的協調配合，除了土地價格外，還有交通條件、原料及勞動力易獲得性、物流暢通、政策鼓勵、稅收優惠、產業鏈配套、金融支持等因素。 ３．積累或引進工業地產運營知識，在工業地產運營人才緊缺的前提下尤其必要。 總而言之，工業地產開發模式有工業園區開發模式、主體企業引導模式、工業地產商模式以及綜合運作模式，工業地產開發需要注意根據意向進駐的行業特點規劃工業地產的工業布局。以上就是小編對工業地產開發知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
回答者：baokaicha2016-09-30 00:00
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商
提問者：xl27022013-04-17
房時選好了價位及地段之后，就要深入目標房進行“實地偵察”了，如質量無問題，還要留意朝向、樓層、采光、通風、層高等細節是否理想，因為這些因素會影響到你將來是否住得健康、舒適。 朝向。良好的朝向應保證有充足的陽光透過窗戶
提問者：sseeeiko722013-11-14
貸款買房需要注意事項:一、申請貸款額度要量力而行:在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測;二、辦按揭要選擇好貸款銀行:對借款人來說,
提問者：plweizhao12016-10-19
在商品房按揭貸款政策尚未出臺之前，具備購房能力者與無購房能力者的界線是非常分明的，而在有了按揭之后，這個界線多少有些模糊起來。那么，怎么判定自己已具備按揭買房的資格呢？ 一、要正確估計自己的經濟承受能力，
提問者：ffbbgg2013-03-03
二手房交易八個注意事項 注意事項一、避免中介公司的暗箱操作 其一，某些中介以個人買房名義現金收購業主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價；另外，業主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業主名
提問者：htgul76291192015-09-20
在美國買房需要注意哪些細節美國紐約、舊金山是中國投資者投資最多的城市之一， 華人去美國買房已成為一種趨勢，最據10月最新數據顯示，2014年上半年中國投資海外住宅總額較去年同期飆升84%。在海外置業，在美國買房需要注意哪
提問者：fghj13202016-05-25
