提問者：sseeeiko722013-11-14 00:00
房時選好了價位及地段之后，就要深入目標房進行“實地偵察”了，如質量無問題，還要留意朝向、樓層、采光、通風、層高等細節(jié)是否理想，因為這些因素會影響到你將來是否住得健康、舒適。 朝向。良好的朝向應保證有充足的陽光透過窗戶射入屋內，以改善室內環(huán)境。由于各地陽光照射角度不同，不必強求“坐北朝南”、“背山面海”等，反而要注意開窗時所面對的環(huán)境（窗景）應趨利避害，趨優(yōu)避劣。如窗景是嘈鬧的街市或馬路，將會影響休息。 樓層。樓層是最值得關注的因素之一。選擇樓層，要考慮這樣幾個問題：遮擋及采光情況，生活的便利程度，家庭人口、年齡構成及健康狀況，住宅樓的總層數等。一般地說，高層房子遮擋少、采光好、干擾少，尤其適合在家時間較短的中青年居住；而低層的房子上下樓方便，適宜老年人居住，可增加其戶外活動的機會。但首層因干擾大、衛(wèi)生狀況難理想，特別是易潮濕，往往不被看好；而頂層因上下樓不便，且隔熱、防滲漏差，供水不足等，也應盡量避開。一般在不考慮個人因素的情況下，房子最好選在總層數的1／3以上、2／3以下的那部分層次為佳。 采光。可分直接采光（采光窗戶直接向外開設）和間接采光（采光窗戶朝向封閉式走廊）兩種。采光良好的住宅可以節(jié)約能源，使人心情舒暢，否則將長期生活在昏暗之中，依靠人工照明，不利于身心健康。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接采光，并至少有一個主要房間朝向日光照射面。 通風。住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求，開啟門窗時保證室內外空氣順利流通。要保持住宅通風良好，那么住宅門窗的朝向設計必須適應空氣流動的需要。 層高。一般住宅的層高在2.8米左右，這樣的層高若再加吊頂、鋪厚地板，凈空高度可能只有2.5～2.6米左右，甚至更矮，對居住者有一種壓抑感，當然難言舒適。所以，挑選房子，其實際層高起碼要在2.8米以上，最理想是3米。
回答者：yuanhangyy2016-11-14 00:00
二手房交易八個注意事項 注意事項一、避免中介公司的暗箱操作 其一，某些中介以個人買房名義現金收購業(yè)主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名
提問者：htgul76291192015-09-20
在商品房按揭貸款政策尚未出臺之前，具備購房能力者與無購房能力者的界線是非常分明的，而在有了按揭之后，這個界線多少有些模糊起來。那么，怎么判定自己已具備按揭買房的資格呢？ 一、要正確估計自己的經濟承受能力，
提問者：ffbbgg2013-03-03
在美國買房需要注意哪些細節(jié)美國紐約、舊金山是中國投資者投資最多的城市之一， 華人去美國買房已成為一種趨勢，最據10月最新數據顯示，2014年上半年中國投資海外住宅總額較去年同期飆升84%。在海外置業(yè)，在美國買房需要注意哪
提問者：fghj13202016-05-25
貸款買房需要注意事項:一、申請貸款額度要量力而行:在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測;二、辦按揭要選擇好貸款銀行:對借款人來說,
提問者：plweizhao12016-10-19
五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商
提問者：xl27022013-04-17
下面就告訴大家到底哪16種住宅千萬不能買: 一、正對大街胡同、道路的不要買(正沖為箭，主傷人)。 二、高方不遠處有高大建筑物的不要買(阻擋陽氣，陰勝陽衰)。 三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要
提問者：dxklzstj2013-09-06
