提問者：nihi25282016-04-16 00:00
如果第一次買房子的時候，最少的首付得支付2成，而且可以享受銀行利率的8.5折的優(yōu)惠，如果首付是3成的話，那么利率是可以8折。假如說已經(jīng)繳納了住房公積金的，那么還可以用公積金來貸款的，公積金貸款的利率一般是3.85，用公積金還可以享受首套購房的退稅的財政的優(yōu)惠。 在哈爾濱的時候購房退稅的具體內(nèi)容如下：哈爾濱購房的補助有多高?一般是每年40%的個稅，而且不超過總的房貸的30%的情況下，政策就規(guī)定了，補助的方式還有額度就是在購買住房的時候并且支付了按揭本息的首月起連續(xù)12個月，就算作是一個補助的年度，在補助的年度里面，補助的金額會以實際的繳納的個人所得稅的40%為上限，如果是高于按揭本息的話，那么會按照按揭本息的額度給予補助，如果說是補助金額低于按揭本息的額度的話，那么會按照個人所得稅的40%的額度給予補助。總的累積補助金額是不能超過住房總價的30%的。 舉個例子來說：一個人購買一套100平方的住房為例子，如今哈爾濱地區(qū)的房價都在8000元一平米的作為參考，這個房的總價是80萬元。根據(jù)目前國家政策來說，首付是三成，而且放貸的利率是85折扣來計算，參照2008年12月23日的利率下線，即便是分20年，那么也要一共240期才還清，總共就要償還本息825670.51元，如果說購房者人均是一個月收入一萬的情況下，而且能夠保持20年，那么每年的繳納的個人所得稅的總額是14700元，按照國家的政策來算，是可以獲得14700元*40%*20年共117600元的補貼，因為這個補貼的總額是低于住房總價的30%，所以補貼是成立的。 這個政策只提供給首次購買住房而且已經(jīng)是以按揭的方式來支付款項，同時還要在政府規(guī)定的地區(qū)中的任何一個區(qū)已經(jīng)繳納了個稅的情況下，才可以獲得補助的。
回答者：QQ4145162016-04-18 00:00
只要是商業(yè)貸款，利率是沒有優(yōu)惠的。如果你是首套房的房屋貸款，那一般就是基準利率。
提問者：MAOMAO3366992016-09-02
公積金貸款不分首套或二套，各地方對公積金首套多套的界定不一樣，只要當?shù)氐淖》抗e金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行利率，現(xiàn)行住房公積金年利率為3.5%。根據(jù)個人住房貸款管理辦法（銀發(fā)[1998]19
提問者：sry852014-08-27
2015年首套房貸款利率各銀行都有優(yōu)惠，但幅度不同，可去咨詢一下
提問者：xulihai2016-09-09
買房子對我們來說是件大事，除了選對房子就是選對房貸，選對了房貸就目前來看有房貸利率優(yōu)惠，買房子就能省下不少錢。那么首套房貸款利率還有優(yōu)惠嗎?首套房貸款利率優(yōu)惠政策是什么? 首套房貸款利率還有優(yōu)惠嗎 公積金貸款不分首套或
提問者：2016-12-01
有的，根據(jù)當?shù)卣邅怼＿@個您可以咨詢當?shù)刂袊嗣胥y行分部或者貸款銀行。 目前貸款優(yōu)惠有7折，8折，8.5折，9折，標準利率和1.1倍，1.2倍利率，主要根據(jù)地區(qū)來劃分的。 三線城市8.5折的概率是比較大的，一線城市1
提問者：我在玩csol2013-09-04
現(xiàn)在政策是，確認為首次購房的，90平米以上的，首付是30％，利率8.5折。如果是90平米以下的，利率是8.0折。
提問者：批upasdf2013-06-15
