提問者：2016-12-01 00:00
買房子對我們來說是件大事，除了選對房子就是選對房貸，選對了房貸就目前來看有房貸利率優惠，買房子就能省下不少錢。那么首套房貸款利率還有優惠嗎?首套房貸款利率優惠政策是什么? 首套房貸款利率還有優惠嗎 公積金貸款不分首套或者第二套房,各地方對公積金首套房多套房的界定不一樣,只要是當地的住房公積金中心允許貸款的,其貸款利率都是一樣的,由央行統一規定執行利率,現行住房公積金年利率為3.5%。 根據個人住房貸款管理辦法文件,公積金貸款對象和條件: 一、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。 二、借款人須同時具備以下條件: 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份; 2、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 3、具有購買住房的合同或協議; 4、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款; 5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人; 6、貸款人規定的其他條件。 三、借款人應向貸款人提供下列資料: 1、身份證件(指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件); 2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明; 3、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件; 4、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明; 5、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明; 6、貸款人要求提供的其他文件或資料。 首套房貸款利率優惠政策 1、購房貸款利率是否優惠,一看貸款銀行的政策,二看借款人的個人資質,征信狀況 2、首先,央行授權各商業銀行可以實行差別化利率,即可以自主上浮或下浮利率 3、其次,如果借款人的個人資質好(比如是世界五百強企業員工,國家公務員等),本次貸款前,自己的信用卡或其他貸款沒有任何不良征信,就有可能獲得優惠利率;如果是普通的企業員工,那么獲得優惠利率的可能性就相對小了,只能寄希望于銀行的政策了。 4、建議多咨詢幾家銀行,選擇利率相對較低的銀行做貸款;滿足公積金貸款的話,盡量選擇公積金貸款,畢竟利率比商貸低很多。
回答者：2016-12-03 00:00
如果第一次買房子的時候，最少的首付得支付2成，而且可以享受銀行利率的8.5折的優惠，如果首付是3成的話，那么利率是可以8折。假如說已經繳納了住房公積金的，那么還可以用公積金來貸款的，公積金貸款的利率一般是3.85，用
提問者：nihi25282016-04-16
公積金貸款不分首套或二套，各地方對公積金首套多套的界定不一樣，只要當地的住房公積金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統一規定執行利率，現行住房公積金年利率為3.5%。根據個人住房貸款管理辦法（銀發[1998]19
提問者：sry852014-08-27
現在政策是，確認為首次購房的，90平米以上的，首付是30％，利率8.5折。如果是90平米以下的，利率是8.0折。
提問者：批upasdf2013-06-15
只要是商業貸款，利率是沒有優惠的。如果你是首套房的房屋貸款，那一般就是基準利率。
提問者：MAOMAO3366992016-09-02
你能不能享受，主要看你的貸款批下來了沒有，如果已經批了，只是沒有放款，那就按照未下調的利率。 如果還沒有批下來，就按照新的利率計算。 首套房利率折扣是銀行自動優惠，銀行會調查你房屋套數，從而制定對應利率。
提問者：2013-05-17
若在招商銀行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批后才能確定。
提問者：keankent19882016-08-05
