提問者：遲暮TwiLight2015-09-10 00:00
買房交首付簽合同的時候注意事項有以下六點。1首先，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。2其次，房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！3第三，出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。4第四，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。5第五，面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要么同開發商協商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現此類問題。6最后，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要！可能這里沒有說得很完整，暫時能想到的就這么多了，也可以去問一下其他人。
回答者：wenbo02132016-09-10 00:00
由于買手房首付少總價30%銷售跟說首付少于30%錢數過幾月還要補齊陷阱多開發商都用看似首付便宜 隔三差五叫交錢現沒有預售書能因證件齊現錢應該購房協議或者房屋預定合同無所謂都定下了房子樣有風險 房子途蓋起來了……樣保險開發
提問者：_iv3rson2014-04-07
你好，看外觀，無劃痕。打開發動機好好聽一聽，噪聲要在可接受范圍之內。' p* _- {: Z; q$ G6 Z看公里數，一般新車公里數少于10KM最佳。如果可能，最好交錢之前讓4S在購車合同里面注明：要看著自己的新車從
提問者：vkbqqq2014-05-21
如今房價高漲,能付全款買房只發生在少數有錢人身上,絕大部分人還是選擇老老實實貸款買房。很多人買房的時候不清楚首付款什么時候交最合適,早了或者晚了總怕出什么麻煩。 二手房一般首付多少 二手房你必需找由銀行認可的擔保公司對
提問者：symhl2016-10-09
買房上當受騙是因為很多房屋手續不齊全,你要審查開發商除預售許可證以外是否具備《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》也就是賣房時五證要齊全.如果不齊全,你可以要求開發商將
提問者：sn77352013-09-04
購房首付主要注意以下幾個方面： 1、房屋到期后是否能順利按期交付房屋； 2、房屋產權不確定的風險。如首付后房屋產權是否出現有提異議的第三者甚至由司法糾紛等情形； 3、銀行貸款是否能順利審批下來；目前因貸款不能按
提問者：RENYANLING任2015-10-16
買方向賣方支付首付款前應注意以下幾點：1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）
提問者：dfegag2015-05-09
