提問者：sn77352013-09-04 00:00
已經交定金了，馬上就要付首期了，按揭，首付三成，分15年還清。 不知道要注意什么? 聽很多人說小心上當受騙，不知道指的是哪些方面? 對于開發商我要注意些什么?我付了首付他們要給我哪些證明文件呢?
買房上當受騙是因為很多房屋手續不齊全,你要審查開發商除預售許可證以外是否具備《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》也就是賣房時五證要齊全.如果不齊全,你可以要求開發商將你已付定金退還給你.在你付了首付后,開發商會先開收據給你,一般等到房屋交付時實測面積就會出來,如果有誤差,辦理了增補或退還手續后就可能拿到發票了,這也是辦理產權證的憑證之一. 建議你審查工程施工合同，看清交房期限。 審查工程現場，了解實際施工狀況。 審查該樓盤是否有法定查封或其他權利受限情況。 如果你還沒有簽訂購房合同,則應當注意:抓住“七個約定” 約定所購房屋標的物狀況:如毛坯房還是全裝修房?土地來源?房屋基本情況?包括套內、建筑、公攤面積、高度等約定。 約定付款方式是否與工程進度掛鉤?按揭辦不下來時的處理方式等。 約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。 約定面積誤差處理辦法。 約定包括所有材料、品牌的房屋裝修菜單、房屋交付質量標準以及保修責任的承擔。 約定屋外小區環境布局，房屋位置圖必須入約。 約定小產證辦妥時間。 當你的房屋進行交付時,則按以下驗收“八個步驟” 要求開發商提供合同約定的交房資料。 根據合同約定的房屋裝修標準逐項驗收房屋。 購房者在房屋驗收中如發現問題即提出書面異議和解決方案，交賣方認可。 如驗收過程中不存在可約定退房或拒絕交接的問題，辦理交接房手續。 按合同約定付清房款，多退少補。 房屋存在裝修質量問題的，購房者在接到開發商第二次通知后，對房屋裝修質量按約定標準再次驗收。 問題解決后辦理入住手續。 入住后發現質量問題，在保修期內應及時報修。
回答者：4tns0qb9z2016-09-04 00:00
你好，看外觀，無劃痕。打開發動機好好聽一聽，噪聲要在可接受范圍之內。' p* _- {: Z; q$ G6 Z看公里數，一般新車公里數少于10KM最佳。如果可能，最好交錢之前讓4S在購車合同里面注明：要看著自己的新車從
提問者：vkbqqq2014-05-21
購房首付主要注意以下幾個方面： 1、房屋到期后是否能順利按期交付房屋； 2、房屋產權不確定的風險。如首付后房屋產權是否出現有提異議的第三者甚至由司法糾紛等情形； 3、銀行貸款是否能順利審批下來；目前因貸款不能按
提問者：RENYANLING任2015-10-16
如今房價高漲,能付全款買房只發生在少數有錢人身上,絕大部分人還是選擇老老實實貸款買房。很多人買房的時候不清楚首付款什么時候交最合適,早了或者晚了總怕出什么麻煩。 二手房一般首付多少 二手房你必需找由銀行認可的擔保公司對
提問者：symhl2016-10-09
注意：首付不是給房主的，是給銀行的。目前大部分城市均有資金監管，一定要經過資金監管中心辦理。提醒：購房一定要按正常的流程辦理相關手續，切記貪圖省事，省錢違規操作以免造成不必要的麻煩和損失。
提問者：cscasinogx2015-06-17
買方向賣方支付首付款前應注意以下幾點：1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）
提問者：dfegag2015-05-09
由于買手房首付少總價30%銷售跟說首付少于30%錢數過幾月還要補齊陷阱多開發商都用看似首付便宜 隔三差五叫交錢現沒有預售書能因證件齊現錢應該購房協議或者房屋預定合同無所謂都定下了房子樣有風險 房子途蓋起來了……樣保險開發
提問者：_iv3rson2014-04-07
