提問者：zp321zpdd2016-10-29 00:00
途徑一:與開發商直接交涉采取和解協商的辦法途徑 所謂協商和解,就是指當事人雙方在平等自愿的基礎上,本著公平、合理解決問題的態度和誠意,交換意見、取得溝通,使問題得到解決的一種方式。這種方式具有及時、直接、平和等特點,對于較小的糾紛或講信譽的開發商來說,采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結果。 購房者在直接找開發商協商和解時,應注意以下三個方面的問題: 一、準備好翔實、充足的證據和必要的證明材料。 二、要堅持公平合理、實事求是的原則。在與開發商協商時,要闡明問題發生的事實經過,提出自己合理的要求。必要時可指明所依據的法律條文,以達成問題的盡快解決。 三、要注意時效性。有些問題的解決具有一定的時效性,不要被開發商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此,如果在證據確鑿、事實明確的情況下,若開發商還故意推諉、逃避責任,購房者就要果斷地采取其它方式來求得問題的解決。 途徑二:到消費者協會投訴 協商和解不成,對購房者來說到消費者協會投訴是最優化的。消費者協會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織,是對商品和服務進行社會監督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權益受到侵害時,向消協投訴,請求消協調解是最常見的方式,能夠較為順利、有效地解決糾紛。 消協調解的是購房者與房企之間的消費糾紛,主要是購買商品和接受服務時消費者人身財產安全權、知情權、選擇權、公平交易權、求償權、結社權、獲知權、尊重權、監督權等合法權益受到侵害與經營者之間發生的消費糾紛。消協調解消費糾紛不收費。 消協調解是在第三者的主持下,以國家法律、法規、規章、政策和社會公德為依據,對消費糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導,促使糾紛各方互諒互讓,平等協商,自愿達成協議,促使發生糾紛的當事人依法解決糾紛的一種活動。消協調解本著以下基本原則:(1)依據法律、法規、規章和政策進行調解,(2)在雙方當事人自愿平等的基礎上進行調解;(3)尊重當事人的訴訟權利,不得因未經調解或者調解不成而阻止當事人向人民法院起訴。消協工作人員與被調解人之間是民主的平等關系。
回答者：uykyuue312016-10-31 00:00
一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋
提問者：bocai_ding2013-11-06
不同階段出現房屋質量問題的不同處理:1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的,首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗,經核驗確屬主體結構質量不合格的,根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條及《
提問者：tszlfasy2016-10-26
不是吧，那么恐怖。給您一些建議，希望對您有幫助 1、確認您說的天花裂縫、梁柱裂縫是主題結構的裂縫，而不是粉刷層開裂(保留好證據); 2、和有同樣問題的業主一起找開發商理論; 3、找新聞媒體曝光; 4、聯合同樣問題
提問者：guiysep10902013-10-29
如果你家的房子在保修期內,應該由施工單位進行保修,你可以和開發商進行聯系,由開發商對滲水部位進行維修. 如果開發商不肯承擔保修責任,你可以向當地建設局投訴,也可以向消費者協會投訴,電話是12315 建設工程質
提問者：pzbojyo2013-07-17
1、找開發商協商，由開發商免費維修。 2、自行修復或委托他人修復，費用開發商負擔。 3、通過仲裁或訴訟確定開發商承擔修復費用并賠償相關損失（既得利益損失，可得利益損失）
提問者：gaoxuemei02032013-04-08
我3月份在淘寶meigueiyu店鋪買了一個天語情150元的攝像頭，貨到之后，我就覺得包裝什么的像是次品，調試出來的效果完全達不到他們店鋪宣傳的效果，我當時評價就沒有給好評，后來他們客服人員給我電話，讓我改評價，說這樣影
提問者：haiyuanbin2013-06-21
