提問者：tszlfasy2016-10-26 00:00
不同階段出現房屋質量問題的不同處理:1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的,首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗,經核驗確屬主體結構質量不合格的,根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱《解釋》)第十二條的規定,購房者有權退房,解除商品房買賣合同,并要求開發商賠償損失。2、購房者所購買的房屋質量問題不屬于主體質量不合格,但因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的,購房者也可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題,且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。3、購房者所購買的房屋存在質量問題,但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度,在保修期內,開發商應當承擔修復責任,如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,購房者可以自行或者委托他人修復,修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。在這里要提醒大家注意,入住以后出現質量問題應注意分清責任,保留證據。要求開發商保修時最好是書面提出,并讓開發商予以確認,可作為以后訴訟的證據。總之,房屋質量問題不同情況有不同的解決方式,在現實中很多購房者在發現商品房質量問題后不知如何處理,有的對一般質量問題提出巨額索賠甚至要求退房,結果是輸了官司又賠錢;有的委曲求全,草草辦理了收房手續,入住后才發現房屋主體結構有嚴重質量缺陷。很多購房者對房地產法律知識不太了解,最好邀請專業的律師,幫您根據其性質和嚴重程度依法提出合理的索賠要求,通過法律程序妥善加以解決。
回答者：dpxdiq2016-10-28 00:00
您好： 建議您 保留好旺旺聊天證據，如果是商品質量問題，如同圖片嚴重不符，同描述嚴重不符的，可以進行舉證，要求賣家承擔往返運費！ 如果賣家拒不同意，申請維權的時候要求小二介入。 有問題可看我空間
提問者：ga2450hazg22013-05-17
我3月份在淘寶meigueiyu店鋪買了一個天語情150元的攝像頭，貨到之后，我就覺得包裝什么的像是次品，調試出來的效果完全達不到他們店鋪宣傳的效果，我當時評價就沒有給好評，后來他們客服人員給我電話，讓我改評價，說這樣影
提問者：haiyuanbin2013-06-21
不是吧，那么恐怖。給您一些建議，希望對您有幫助 1、確認您說的天花裂縫、梁柱裂縫是主題結構的裂縫，而不是粉刷層開裂(保留好證據); 2、和有同樣問題的業主一起找開發商理論; 3、找新聞媒體曝光; 4、聯合同樣問題
提問者：guiysep10902013-10-29
一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋
提問者：bocai_ding2013-11-06
如果你家的房子在保修期內,應該由施工單位進行保修,你可以和開發商進行聯系,由開發商對滲水部位進行維修. 如果開發商不肯承擔保修責任,你可以向當地建設局投訴,也可以向消費者協會投訴,電話是12315 建設工程質
提問者：pzbojyo2013-07-17
途徑一:與開發商直接交涉采取和解協商的辦法途徑 所謂協商和解,就是指當事人雙方在平等自愿的基礎上,本著公平、合理解決問題的態度和誠意,交換意見、取得溝通,使問題得到解決的一種方式。這種方式具有及時、直接、平和等特點,對于
提問者：zp321zpdd2016-10-29
