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問答

關于物權法小區停車位的問題

提問者:xzt708902013-03-18 00:00

我們小區本身就沒有足夠的停車位、結果汽車沒有停車位就不讓進院門、是否露天的停車位應該是業主的,物業公司可以收費嗎?這樣不讓業主進小區門合法嗎?

最佳答案

露天的道路如果不是法律明文規定為城鎮公共道理的,應當為小區的業主共同所有。小區的車位如果購房時開發商有約定的從約定,沒有約定,就是開發商的。不過,小區的車位應當首先滿足小區業主的需求。具體的規定可以看《物權法》 第七十三條 建筑區劃內的道路,屬于業主共有,但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有。 第七十四條 建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有

回答者:ktexyb2016-03-18 00:00

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