提問者：chongxin10132014-02-03 00:00
做以了解
戶型要注意，好戶型是動靜分隔(休息區與活動區分開)的(屬動的是廁所，客廳.餐廳，屬靜的是臥室，書房)，也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部.當然主臥的廁所就除外.還有就是潔污分區(潔:書房，臥室.污:餐廳，廚房，衛生間) 面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬. 至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優.還有就是一梯兩戶優于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠.多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉. 客廳:屬交通廳.要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉.不過采光要好.避免有客廳墻有臥室門(臥室最好要設有過道才能到達為佳). 臥室:房門不宜對著客廳.主臥位置應朝南(采光好).主臥衛生間不宜對著床.主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜. 餐廳:采光要好.不宜少于6個平方，應靠近廚房.徑寬不宜低于2米4. 廚房:不宜靠近房間，門不能對著房間.5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優.通風采光要好. 衛生間:公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式.有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜.公共的應設在動區. 陽臺:主陽臺應與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光.生活陽臺(洗衣曬衣)應與次臥或廚房連接. 假如選擇是樓中樓的話，又分為復式和躍層.復式呢，可吹拔空間(常出現在商場，酒店大堂)，就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大.躍層就不用說拉，沒有吹拔空間. 還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了. 還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不劃算拉. 很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦.希望我的小知識能幫到大家. 買房子應該注意: 1、注意所購房產的合法性:期房應五證俱全，現房應具有大產權證。 2、貸款的合格性。凡是購買各類商品房、房改房、安居房、、均是貸款支持的范圍。此外，居民裝修自用住房也可貸款購買。 3、算算錢包。依據《個人住房貸款辦法》的規定，購房貸款不超過房價的80%，如果是公積金貸款，則可能做到90%。貸款越多越好，首付越少越好，當然這一切都應控制在你的負債能力之內。借款人應按自己的收入情況來確定，一般來說借款人按月還款后，應能保證最基本的生活費用和必要的開支，對普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入總額的比例應在30%-50%之內。 4、確定期限。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期利息一次性清償的還款方式，貸款期限在1年以上的，借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。貸款期限是越長越好，還是短期的好?這主要取決于購房者的經濟能力及其投資偏好。一般來說，還款期限越長，則每月還款額越低，負擔就相對輕一些;反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負擔就相對重一些。延長還款期限的目的主要是為了降低每月還款額。
回答者：kdmwk2016-02-03 00:00
不能支取公積金做為房屋的首付款。因為公積金的支取的前提是要有資金的流向，也就是指個人購房付款之后才可以把公積金取出。我建議先向人借錢交了首付款以后，再拿著您的購房合同（復印件）、首付款發票、身份證辦理支取手續，取出您公積
提問者：ruqiao32022013-01-19
首付+所有費用+保險+稅大概要50%(不含保證金)--60%含保證金 保證金是退的不過要等貸款結清，唯一要注意的一點是你在銀行有沒有貸款有沒有信用卡逾期，
提問者：2013-09-22
現在只能簽訂“購房意向性協議”，因為沒有開盤，所以不能簽訂正式合同。期房應該注意樓層高低，要考慮自己住多長時間，是否有電梯？一梯幾戶？如果沒有電梯，要考慮今后是不是能爬動4層以上的樓？周圍配套設施如何？交通出行是否通暢？
提問者：mreyoykqv2015-08-28
我4月份剛買了一臺13W落地，頂配的，不過現在又降了也說不定，畢竟領動出來了嘛！不過你要注意，是15年款還是16年的，因為我買的時候剛好是最好一批15年的，所以16的就沒要，聽說16款的一些功能沒有了，所以你最好問清楚配
提問者：xp8052016-06-23
這個顯然不行，首先30%的首付付了之后銀行才會同意你的貸款 如果你有公積金的話可以先借錢買房，之后用購房合同去公積金中心提取你的公積金還借的首付，但是具體公積金你有多少就不清楚，有人工作20年的公積金至少有20萬、
提問者：iralxi2013-06-12
1.如果15萬的車，3年還清，首付大概多少錢？ 回答：15萬的車首付30%的話，首付款45000，辦理新車手續加保險掛牌大概得21000左右吧，貸款買車有手續費，按3年算13000左右。第一次實際支付應該在79000左
提問者：yangzy75362013-01-17
