提問者：wang6418911902014-10-12 00:00
買房子首付剩下的按揭具體怎么計算的，要看具體買房的付款策略和買的什么樣的房子。根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定（≥30%）。有房地產開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
回答者：mcid746812016-10-09 00:00
雨燕 2011款 1.3超值版 MT 廠商指導價：5.98萬 首付車款30%是1.8萬 購置稅0.6萬 保險0.3萬 手續(xù)費等0.2萬 其他0.1萬 3萬提車 36個月：余款4.2萬，利息約計0.5萬
提問者：omnlyxp2013-06-04
放寬購房門檻、提高住房公積金貸款額度、減免契稅、發(fā)放住房補貼……近日來，全國已有18個城市推出了救樓市的政策，如：南京、宿遷、長沙、西安、杭州、沈陽、福州、河南、重慶、北京、上海、蕪湖、石家莊等。□南京：10月1日起，凡
提問者：3993162she2013-03-04
可以的，中介可以幫你墊付剩余房款，賣房后還，不過會要些利息
提問者：dingye542016-05-24
首付3成，公務員 律師，教師可以2成！
提問者：dfengw2013-04-08
現(xiàn)在建行有車貸，每年利息是貸款額的百分之四，兩年百分之八，三年就是百分之十二，第一個月付清全部利息，后面只還本金，會有個3000左右的手續(xù)費和管理費。如果找擔保公司辦，利息也是差不多的，有的可能利息分攤到每個月還，提前還
提問者：趙戚峰2014-05-02
買車車么，貸款買車一些莫名其妙的費用很多，不劃算。聽說有人想買個20萬的車車，經銷商打得廣告是4萬首付提車，結果那人花了8萬多才提到。樓豬要小心被坑啊、
提問者：Sank殤2013-04-06
