最佳答案

　　4S店是一種以“四位一體”為核心的單一品牌的汽車特許經(jīng)營模式，包括整車銷售（SALE），零配件（SPAREPART），售后服務(wù)（SERVICE），信息反饋（SURVEY）。初期也有說汽車3S品牌專賣店，主要指前面的3個S。反映在我們的建筑設(shè)計平面布局里也主要是前3個S，SURVEY功能主要是軟性管理配備，反映在軟件與網(wǎng)絡(luò)布線上。 　　選擇汽車4S品牌專賣店營銷方式的企業(yè)一般多為生產(chǎn)中高檔品牌汽車的CARS部，由他們統(tǒng)一組織推出各自品牌4S店的整體設(shè)計模式或原理。4S店的建設(shè)需要較多的資金和場地設(shè)施投入，無形中會增加不少的銷售成本，所以即使在歐美國家也并非汽車銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的主流，目前在中國市場上卻還是一種主體營銷形式。故此分析整理出汽車4S品牌專賣店的一些基本設(shè)計模式，以供改善。 　　一，規(guī)模與基地 　　汽車品牌專賣店建造規(guī)模的大小，主要是依據(jù)所選擇的網(wǎng)點，以估計新車年銷售數(shù)量和售后服務(wù)數(shù)量而定。如VOLVO分為7檔，東風(fēng)標(biāo)志依據(jù)2種地域位置共有7檔；相對而言，由國內(nèi)汽車廠家組織設(shè)計的4S店模式分檔相對較粗略：如別克通用，一汽M6等只分為3檔。有待隨著本國汽車市場的發(fā)展更加細(xì)化。 　　基地按地域位置主要可分為城市周邊和市區(qū)兩類（這涉及到地價和土地利用率等有關(guān)經(jīng)銷商成本的問題，以及網(wǎng)點的滲透）。城市周邊的4S店用地比較寬裕，建筑以單層為主，且多采用鋼結(jié)構(gòu)，這樣可以提高車間修車位的利用率，展廳布置自由，施工速度快。室外停車分區(qū)也較充分，還可以考慮二手車的停放展示場地。市區(qū)的4S店，受場地的限制，往往以二層乃至多層的建筑形式出現(xiàn)，鋼混結(jié)構(gòu)為主。由于升降機，樓梯等垂直交通，框架柱網(wǎng)的關(guān)系，修車位利用率要損失25%-30%左右。室外停車位一般較少。其中在國外，市區(qū)的4S店還存在著由其他老建筑改造而來的形式。 　　基地地塊大小，形狀的假定和建筑的規(guī)模和形態(tài)有關(guān)，同時考慮周邊道路情況，一般先取其最小值進(jìn)行假想（建筑形態(tài)與地塊整體的利用率的研究可以降低4S店的投資成本）：城市周邊基地多為長方形或前小后大形。以5~7M左右的車道繞建筑環(huán)通，四周布置停車位。忽略綠地率指標(biāo)，建筑密度一般占40%~45%左右。遇到具體網(wǎng)點基地的特殊形狀或市內(nèi)場地時，可以依據(jù)基本設(shè)計原理進(jìn)行重新整合設(shè)計。 　　基地內(nèi)停車位的配制一般有：新車停放區(qū)，售后維修停車區(qū)（待修停車區(qū)，快修停車區(qū)，竣工停車區(qū)），客戶停車區(qū)，服務(wù)停車區(qū)，員工停車區(qū)，二手車停放區(qū)。 　　二，功能與布局 　　汽車4S品牌專賣店的平面功能關(guān)系主要包括： 　　1，展廳部分：完成新車展示與銷售功能。是形象和理念體現(xiàn)的中心。設(shè)有展示車位，總接待臺，洽談散坐與洽談室，兒童活動區(qū)，配件展示，銷售辦公室，新車交互區(qū)。 　　2，維修接待部分：進(jìn)行維修接待，另配件展示與銷售。形象和信譽的第二展示層次，主要分為： 　　a）維修接待，預(yù)檢區(qū)域：對維修車輛進(jìn)行接待，登記，預(yù)檢。預(yù)檢一般設(shè)有1~2個預(yù)檢工位，就近于維修接待，并能方便預(yù)檢車輛進(jìn)入，預(yù)檢完成后又能直接駛?cè)胲囬g。可戶一般不宜之間進(jìn)入車間，維修接待與車間之間通過調(diào)度室內(nèi)部聯(lián)系。 　　b）客戶休息區(qū)域：客戶休息區(qū)除布置舒適，可配套咖啡吧，影視屏幕等外，一般要求有一面可以直接看見車間的玻璃墻，以顯示廠家的技術(shù)操作的規(guī)范性與可信任性的設(shè)計理念。同時，維修接待與客戶休息區(qū)還要完成零配件展示（部分安排在展廳）與銷售功能，設(shè)有展示架或精品屋，并配備收銀處。 　　維修接待部分與展廳的關(guān)系，根據(jù)廠家的理念和經(jīng)銷商的地方習(xí)慣可分為：功用型，連接型，完全分離型。功用型的維修接待統(tǒng)一由展廳入口進(jìn)入，客戶休息區(qū)和展廳空間連通，供展廳客戶共用，同時維修客戶可以方便觀看新車。連接型的維修接待一般單獨設(shè)出入口，不經(jīng)過展廳，但通過客戶休息室并聯(lián)進(jìn)入展廳，觀看新車。完全分離型的維修接待，客戶休息區(qū)域則完全不與展廳連通，維修客戶流線和展廳客戶流線完全分離。 　　3，配件庫：儲備一定量的汽車零配件，以供客戶選購，修理車輛換用。同時對事故，損耗零部件進(jìn)行保存歸檔，反饋給廠家檢查。配件需要有直接的進(jìn)貨門，內(nèi)部可以設(shè)2.5M左右的夾層，以提高利用率。另有配件管理辦公室，車間領(lǐng)貨窗口（有條件的也面向維修接待部分開發(fā)貨窗口）。 　　4，車間：對售后車輛進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)，事故修理，局部組裝改進(jìn)等。除按工藝流程設(shè)置洗車位，修車位，修理用房，工具間，廢品庫等外；還配備車間管理辦公室，空壓機房，配電房等設(shè)備配套用房。車間設(shè)計對采光照度要求高，并且需要良好的通風(fēng)，設(shè)有單獨的車間出入口。市中心等用地較緊張的地塊，車間可放在二層或設(shè)計成多層。 　　5，行政管理辦公部分：經(jīng)銷商的行政辦公區(qū)，同時管理聯(lián)系著以上各個功能分塊。主要有行政財務(wù)辦公室，接待室，會議室，員工培訓(xùn)教室等。受地塊建筑密度的限制，此部分一般放在樓上。 　　6，二手車的交換：在國外的汽車4S品牌專賣店里也往往會考慮進(jìn)去，先由二手車交易區(qū)進(jìn)行驗車收購，在單獨放置與室內(nèi)或室外進(jìn)行展示交易，也可另辟新車展廳一部分共用。 　　比方說開一個寶馬的4s店： 　　申請辦理,經(jīng)過它嚴(yán)格的審核,不過非常難,它對代理商的要求非常高,而且要先提交2000萬到3000萬的保證金 　　還要按照要求修建4S店，大約1000萬 　　其他活動經(jīng)費500-1000萬不等，需要關(guān)系！ 　　直接點說就是大約4000萬以上 　　準(zhǔn)備兩千萬資金（至少最好不要低于一千萬），和一家有規(guī)模的4S店聯(lián)系做加盟就行了。 　　什么都不懂要自己創(chuàng)建，很難。建議要做就從加盟做起。 　　進(jìn)口車4S一般都效益不好，投資業(yè)少些。國內(nèi)知名品牌的4S并不是有錢就能做的。這水很深的。比如奧迪站、別克站、寶馬站、奔馳站，呵呵，即使找對關(guān)系，人情費用也要500-1000萬。 　　加盟商 會對你的條件進(jìn)行審查 達(dá)到要求后會授權(quán)給你！

回答者：雪曼gjvgu2016-05-15 00:00