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問答

由于我在外地工作，父母在重慶老家通過中介給我買了套二手房，需要按揭貸款，我想問，我要向公司請多久的

提問者： ureo6404 2016-03-27 00:00

由于我在外地工作，父母在重慶老家通過中介給我買了套二手房，需要按揭貸款，我想問，我要向公司請多久的假，才能辦完相關手續啊，通過中介是不是要快點。

最佳答案

一般請假三日辦理事務即可。購買二手單位集資房需要注意的事項：一、產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性；二、產權的完整性確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛；三、房屋質量觀察房屋的結構，建筑與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算的問題；四、居住空間觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等；五、裝修配置看原房屋裝修的水平、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；電話線、寬帶的安裝是否完備等；六、物業管理了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區的停車場、小區綠化的基本情況；當地保安水平怎么樣，觀察一下保安是否有責任心等；七、房屋歷史了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什么用途；還有原住戶在當地的信用情況；是否有欠交物業費、水電費等；八、鄰里情況鄰里關系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況；與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況；九、房屋價值通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司進行價值評估；銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價；十、貸款條件二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定；十一、產權的交接需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成后再將房款轉入賣方賬戶。

回答者：shsmuvoleyball2016-03-29 00:00

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